Кто может не платить за капремонт в 2019 году?

Как известно, все собственники квартир обязаны оплачивать взносы на капремонт. Госдума приняла в последнем чтении закон, по которому с января 2019 года круг льготников немного расширится. Кому будет полагаться льгота? И каков будет её размер?

До января 2019 льготы по оплате капремонта имели следующие граждане:

  • одиноко проживающие пенсионеры в возрасте от 70 лет — размер их компенсации составляет 50%
  • инвалиды I и II групп также имеют льготу в размере 50% при условии, что они являются собственниками жилья
  • пенсионеры старше 80 лет освобождаются от оплаты капремонта полностью

И вроде бы всё понятно и всё логично. Однако существует несостыковка, что льгота на пенсионеров старше 70 лет распространялась только в том случае, если они проживали одиноко. А если они жили вместе с инвалидом — уже нет. Зачастую ситуация вообще складывалась такая, что ни одна из указанных категорий граждан не могла воспользоваться своими льготами, потому что пенсионеры не считаются одиноко живущими, а инвалиды не имеют права собственности а жилплощадь.

Кто может не платить за капремонт в 2019 году? если пенсионер не достиг

С января 2019 года вступили в силу поправки к Жилищному кодексу, которые исправили сложившуюся несправедливую ситуацию. Теперь семьи, в которых пенсионеры страше 70 лет и инвалиды I и II групп тоже будут попадать в категорию льготников. Остальные условия останутся прежними: при достижении возраста 70 лет льгота будет составлять 50%, а с 80 лет граждане будут полностью освобождены от оплаты капремонта.

Плата за капитальный ремонт – это плата на содержание общего имущества в многоквартирных домах, которую обязаны вносить собственники жилых помещений. Ее минимальный размер устанавливают региональные власти, а максимальный — законом не ограничен. Плату за капремонт надо вносить ежемесячно. Но не всем. Об исключениях и поговорим.

Кто может не платить за капремонт в 2019 году? от его размера

Плата за капремонт: на что идут деньги

В некоторых источниках обсуждают, отменят ли капремонт в 2019 году, и какая может быть альтернатива этому сбору с граждан. Но в повестке дня правительства такой вопрос не стоит: взносы на капремонт себя вполне оправдывают.

Кто может не платить за капремонт в 2019 году? полностью такие

Согласно действующему Жилищному кодексу, собственники помещений в многоквартирных домах должны оплачивать содержание общего имущества – крыш, подъездов, лестниц, подвалов, прочих мест. На поддержание их в нормальном состоянии владельцы квартир ежемесячно перечисляют определенную сумму. Она может быть разной, даже если дома находятся по соседству. Все зависит от того, кто решает, сколько платить за капремонт. ТСЖ могут подчиниться решению региональных властей и установить минимальную плату, а могут на общем собрании собственников увеличить размер сбора и собирать больше.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома (2019 г.)

По общему правилу, все собственники помещений в многоэтажке должны вносить плату за капремонт. Не важно, сдаете вы квартиру или проживаете в ней сами, пользуетесь вы жилплощадью в принципе или она простаивает, владеете вы всей квартирой или только долей. Платить обязательно.

Исключения: кто может не платить

В законе четко прописано, кто не платит за капремонт в 2019 году:

  1. Не собирают деньги на капитальный ремонт собственники помещений в доме, который признан аварийным и который планируется сносить.
  2. Земельный участок, на котором стоит многоэтажка, планируется изъять для государственных или муниципальных нужд. Жильцы могут не собирать деньги на капремонт с месяца, следующего за тем, в котором принято соответствующее решение.
  3. Дом включен в региональную программу капремонта, и с даты опубликования этого документа прошло от 3 до 8 месяцев. Точный период устанавливают региональные власти.
  4. Собственники вправе приостановить сбор средств, если собранная сумма превышает минимальный размер фонда капитального ремонта многоэтажки. По закону, минимальный фонд не может превышать 50 % оценочной стоимости капремонта конкретного дома. Но поскольку размер ежемесячной платы устанавливает общее собрание собственников, они могут собрать нужную сумму быстрее. В таком случае Жилищный кодекс разрешает приостановить уплату взносов. Но решение обязательно принимается на общем собрании (то есть должно быть поддержано большинством), и оно не распространяется на лиц, у которых есть задолженность по капремонту.

Представленный выше перечень случаев, когда можно не платить, закрытый. Никакие иные причины и доводы не заставят чиновников отказаться от начисления денежных средств, а в случае неуплаты — от их взыскания через суд.

Кто может не платить за капремонт в 2019 году? для государственных или муниципальных

Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам

По решению местных властей, категорий граждан, кто не платит за капремонт в 18 году, может быть больше. Например, регион может позволить себе платить за одиноких людей старше 70 лет 50 % от суммы взноса, а старше 80 лет — всю сумму. Аналогичные размеры субсидий предусмотрены для пожилых владельцев квартир, которые проживают с неработающими гражданами пенсионного возраста.

Кто может не платить за капремонт в 2019 году? Героем СССР, РФ

Здесь важно учитывать несколько нюансов. Первый — предоставлять компенсацию или нет, решают региональные чиновники. Они же могут предложить другие варианты поддержки пенсионеров. Второй — платить за капремонт все равно надо и в полном размере, потому что при наличии долгов субсидию отберут (она обычно предоставляется постфактум). Третий — для получения субсидии необходимы документальные подтверждения того, что собственник квартиры достиг установленного возраста, он одинокий или проживает с человеком пенсионного возраста, у него нет работы. Конкретный пакет документов и место обращения за субсидией необходимо уточнить в органах соцзащиты региона.

Льготы инвалидам

Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам, а также родителям детей-инвалидов предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 % от его размера.

Льготы пенсионерам по капремонту — это региональные привилегии по обязательным взносам за капитальный ремонт домов, которыми могут пользоваться пожилые люди в отдельных городах России. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт. Уплачивать их обязаны собственники всех жилых и нежилых помещений в доме. Утверждение, что все пенсионеры не платят за капремонт, является ошибочным. Отдельные категории граждан, действительно, могут получить льготу по оплате взноса на капитальный ремонт в виде компенсации расходов или скидки с суммы взноса. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт, зависит от того, относятся ли они к таким льготным категориям.

Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет: есть ли льготы

Статья 169 Жилищного кодекса РФ определяет, что законом субъекта РФ могут быть предусмотрены льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет в виде предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Пенсионер не будет платить за капремонт вовсе или получит компенсацию на расходы либо скидку, если он:

  • является собственником жилого помещения, не работает, проживает одиноко (без семьи) и достиг возраста 70 лет;
  • является неработающим собственником жилого помещения, достиг возраста 70 или 80 лет и проживает в составе семьи, состоящей только из граждан пенсионного возраста, также неработающих. К последним относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет.

При этом плата за капремонт пенсионерам старше 70 лет уменьшается на 50 %, а пожилым людям старше 80 лет — на 100 %. Эта скидка или компенсация предоставляется не более чем на одну квартиру, которая находится в собственности такого пожилого человека. Размер ее рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилья, используемой для расчета субсидий по квартплате.

Таким образом, чтобы понять, надо ли платить за капремонт пенсионерам старше 70 лет, если они не работают и проживают одиноко или в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста, следует изучить закон соответствующего субъекта РФ, в котором пожилые люди проживают. За получением льготы можно обратиться в орган соцзащиты, МФЦ или через сайт «Госуслуги».

А если пенсионер не достиг возраста 70 лет, есть ли льготы по оплате взносов на капитальный ремонт

Да, пожилой человек может получить льготу по оплате взносов на капитальный ремонт, установленную на федеральном уровне, если он одновременно является, например:

  • инвалидом I или II группы, ребенком-инвалидом;
  • гражданином, имеющим ребенка-инвалида;
  • Героем СССР, РФ, полным кавалером ордена Славы;
  • инвалидом или участником ВОВ (в большинстве случаев);
  • инвалидом боевых действий или относится к некоторым категориям ветеранов боевых действий;
  • гражданином, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания в связи с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий.

Таким образом, мы видим, что не всегда пожилые граждане, получающие пенсию, могут рассчитывать на полное или даже частичное освобождение от довольно обременительной обязанности по уплате вносов на капремонт. Кроме того, зачастую предоставляемая льгота не будет покрывать полностью такие расходы пенсионера, даже если ему предоставлена скидка в виде 100 %, потому что она делается не с фактически начисленной суммы взноса, а с нормативной суммы, рассчитанной исходя из минимальных региональных стандартов.

Кто сможет с Января 2019 года не платить за Капремонт дома

Кто не должен платить за капремонт?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *