Если не зарегистрировать дачный дом до 1 марта 2019 года: какие сложности ждут дачника?

Почему надо было успеть зарегистрировать дачный дом до 1 марта? Какие сложности ждут тех, кто до 1 марта не подал заявление о регистрации дома? Дело в том, что с началом весны, 1 марта, истекает т.н. «льготный период» для упрощенной регистрации жилых строений на садовых участках и участках ИЖС.

Если не зарегистрировать дачный дом до 1 марта 2019 года: какие сложности ждут дачника? марта придется следовать уже новому

Если не зарегистрировать дачный дом до 1 марта 2019 года: какие сложности ждут дачника?

«Дачная амнистия», которая в России идет уже 12 лет, не отменяется. Она будет действовать еще как минимум до 2020 года. Но если раньше строить жилье на своих участках и оформлять его в собственность можно было по упрощенной схеме, то с 1 марта 2019 года вступают в действие новые правила.

Эти правила касаются тех домов, которые владельцы только еще собрались строить. Теперь необходимо вначале официально оформить разрешение на проведение строительных работ. Также становится обязательным получение разрешения на ввод жилья в эксплуатацию.

Не успел зарегистрировать дачный дом до 1 марта?

Какие сложности ждут тех, кто до 1 марта не подал заявление о регистрации дома?

С началом весны, 1 марта, истекает т.н. «льготный период» для упрощенной регистрации жилых строений на садовых участках и участках ИЖС.

Началось все с того, что еще в прошлом году в законодательство были внесены серьезные изменения в части оформления частной собственности на жилые постройки:

  • на садовых участках и участках под ИЖС теперь допускается только строительство жилых и садовых домов (теперь они называются «объекты ИЖС») высотой не более 20 метров и максимум до 3 наземных этажей,
  • зарегистрировать строение и получить документ о праве собственности можно будет при условии направления в местную администрацию специальных уведомлений – о планируемом строительстве и о его окончании.

Какие проверки будут сопровождать процесс регистрации по новым правилам?

В уведомлении о планируемом строительстве застройщик указывает все ключевые параметры будущего дома. В течение 7-ми дней администрация рассматривает полученное уведомление и проверяет, насколько запланированный объект строительства соответствует требованиям закона в части:

Если не зарегистрировать дачный дом до 1 марта 2019 года: какие сложности ждут дачника? рассматривает полученное уведомление
  • допустимых градостроительных параметров объекта ИЖС,
  • правил землепользования и застройки соответствующей территории,
  • утвержденной схемы планировки территории,
  • правил разрешенного использования земельного участка.

Если выявлено нарушение, администрация уведомляет об этом заявителя, и строительство объекта считается несогласованным. Построенный объект будет считаться самовольной постройкой.

Если не зарегистрировать дачный дом до 1 марта 2019 года: какие сложности ждут дачника? застройки соответствующей территории, утвержденной схемы

Так, в частности, не удастся получить одобрение строительство, если при наличии действующего запрета на данном участке возводится объект жилищного строительства (например, на участке под огородничество нельзя возводить капитальные дома) или застройщик вышел за пределы допустимых параметров объекта ИЖС.

Если никаких возражений от администрации не поступило, уведомление считается принятым и можно начинать строительство. По завершении работ нужно подать второе уведомление – об окончании строительства с приложением технического плана объекта.

Получив документы, администрация также проводит их проверку на предмет соответствия постройки всем нормативам, т.ч. проводится внешний осмотр дома с выездом на место (соответствует ли облик здания описанию, приведенном в первоначальном уведомлении).

Если нарушений не выявлено, администрация направляет документы в Росреестр для постановки вновь созданного объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности застройщика.

Если не зарегистрировать дачный дом до 1 марта 2019 года: какие сложности ждут дачника? на проведение

Начиная с марта, этот порядок будет действовать в отношении как строящихся, так и уже построенных домов, если право собственности на них не было в свое время оформлено.

Если не зарегистрировать дачный дом до 1 марта 2019 года: какие сложности ждут дачника? Не успел зарегистрировать дачный дом
  • Поэтому тем, кто еще не зарегистрировал свои дома, с марта придется следовать уже новому порядку. А это значит, что нужно будет пройти усиленный контроль всех параметров своего дома и земельного участка.
Если не зарегистрировать дачный дом до 1 марта 2019 года: какие сложности ждут дачника? об окончании строительства

ДАЧНЫЙ ДОМ — нужно ли РЕГИСТИРОВАТЬ?

Почему надо успеть до 1 марта зарегистрировать садовый дом?

Дачная амнистия заканчивается 1 марта 2019 года

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *