Дачная амнистия продлена до 2020 года: последние новости, как оформить дом

Упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки и находящиеся на них объекты является одной из льготных процедур, предусмотренных Правительством РФ. С ее помощью можно зарегистрировать землю без лишних проблем и с минимальными затратами. Данная возможность доступна уже более 13 лет, но до сих пор находятся лица, которые попросту не осведомлены о ней! Чтобы понимать преимущества дачной амнистии и порядок действий, которому нужно следовать для ее использования, следует изучить законодательные аспекты процедуры и сроки, когда программа будет действовать.

Что такое дачная амнистия?

Программа дачной амнистии в России продлена до 1 марта 2020 года

Данное явление впервые было отмечено в 2006 году, когда Правительство РФ разрешило собственникам земельных участков и строений, не зарегистрированных должным порядком в Росреестре, с минимумом денежных расходов и временных затрат поставить на учет принадлежащее им имущество. Необходимость во внедрении такой возможности обусловлена большим количеством объектов, которые официально попросту не существуют, а права собственности на них были приобретены по правилам, которые давно уже не действуют.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: последние новости, как оформить дом земельный участок, необходимо направить

Итогом многочисленных обсуждений и правительственных дрязг стал Федеральный закон №93, который был введен в действие первого сентября 2006 года. В соответствии с положениями данного нормативно-правового акта упрощенный порядок оформления актуален в отношении участков, выделенных под:

  • садоводство;
  • дачное хозяйство;
  • огородничество;
  • личное подсобное хозяйство.

Также льготы распространяются на сооружения и жилые дома, возведенные на данных объектах. Изначально срок действия амнистии был определен до первого января 2010 года, затем – до марта 2015 года, но и на этом правительство решило не останавливаться! В третий раз амнистию продлили до марта 2018 года. Согласно последним изменениям, возможность оформить строения на своем участке без лишних затрат была продлена до марта 2020 года.

Подобную щедрость со стороны государства легко объяснить, заглянув в статистику – за первые 8 лет по данным Россреестра амнистией воспользовались более 10,5 миллионов человек! Дальнейшие результаты не столь значимы, но позволяют понять, что в общем и целом программа остается востребованной по сей день.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: последние новости, как оформить дом садового товарищества

Продление дачной амнистии до 2020 года

Согласно ФЗ №36 от 28 февраля 2018 года упрощенный порядок оформления прав на участок и строения на нем был пролонгирован до марта 2020 года. Данная возможность дополнительно закреплена в ч. 4 ст. ФЗ №191 от 2004 года и ч. 7 ст. 70 ФЗ №218 от 2015 года. Касательно того, будет ли продлена дачная амнистия после 2020 года, каких-либо выводов из правительственных обещаний пока что сделать нельзя. Многое зависит от востребованности программы в дальнейшем, а также от состояния бюджета РФ и иных ключевых факторов.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: последние новости, как оформить дом 2006 году, когда Правительство

Как воспользоваться дачной амнистией в 2020 году?

Чтобы зарегистрировать строение, придется предъявить технический план

Чтобы реализовать возможность упрощенного оформления прав собственности на индивидуальный жилой дом, строение или земельный участок, необходимо направить в Многофункциональный центр или непосредственно в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации заявление и пакет определенных документов. Полный перечень зависит от конкретных обстоятельств, но среди общих требований можно выделить:

Дачная амнистия продлена до 2020 года: последние новости, как оформить дом 191 от 2004 года
  • разрешение на строительные работы, а также технический план (в случае с регистрацией строения или дома);
  • правоустанавливающий документ на ЗУ (актуально в случае отсутствия какой-либо регистрации прав на участок). При этом не стоит забывать о проведении межевания земельного участка, если он не стоит на кадастровом учете. Если земля была получена до 30 октября 2001 года, то для постановки на КУ потребуется только документ, с помощью которого может быть подтверждено право на владение участком;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты всех обязательных сборов. Для проведения процедуры государственной регистрации прав собственности гражданина на участок, который используется для ЛПХ, огородничества, садоводства, а также ИГС или ИЖС, потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

После подачи заявления происходит его постановка на учет уполномоченной службой в течение десяти рабочих дней.

Особенности программы

До 2017 года требования по дачной амнистии отличались большей лояльностью, чем сейчас. К примеру, при оформлении индивидуального жилого дома не было необходимости приобщать к заявлению технический план строения, а все данные вносились по декларации от собственника. Казалось бы – всего лишь одна позиция, но она позволяла значительно сэкономить на затратах за сбор бумаг!

Текущие условия хоть и предполагают упрощенный порядок оформления дома или других строений, но все же характеризуются большей требовательностью по отношению к заявителю. Вполне возможно, что в будущем критерии к оформлению и регистрации прав собственности могут быть ужесточены, а за игнорирование необходимости в постановке на учет будут вводиться санкции.

Уточним еще один немаловажный момент, который может стать причиной возникновения дополнительных проблем для дачника. Так, необходимо понимать, что владение любой собственностью, которое основывается на членской книжке садового товарищества, по сути имеется лишь в вашем воображении. Государство о ее существовании попросту не уведомлено, так как членская книжка обеспечивает регистрацию факта уплаты взносов, но не самих объектов.

При приобретении участка через переоформление ЧК в правлении товарищества, прошлый собственник может в любой момент воспользоваться дачной амнистией и приобрести права собственности на землю в упрощенном порядке, что позволит ему зарегистрировать имеющиеся на территории участка строения на свое имя. Обусловлено это законной лазейкой, по которой владельцем земли признается то лицо, кому она была выделена, а также его наследники.

Не тяните с регистрацией недвижимости в СНТ, пока ее у вас не “увели”!

Не стоит забывать: договор сделок с недвижимыми объектами приобретает юридическую силу не при подписании, и даже не при передаче денежных средств, а лишь после регистрации прав собственности в Росреестре! Поэтому продление дачной амнистии является вполне реальной возможностью для узаконивания факта владения участком для тех граждан, которые из документов имеют только членскую книжку или выписку из похозяйственной книги.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: последние новости, как оформить дом до марта 2015 года, но

Многие дачники сомневаются, есть ли необходимость в оформлении документов до 1 марта 2020 года, или можно рассчитывать на продление программы в дальнейшем, но с более лояльными условиями. Да, Правительство РФ пока что допускает владение незарегистрированной собственностью при наличии правоустанавливающих документов. Однако совершать операции с ней (то есть покупать, продавать или дарить) в легальной форме уже не получится.

Во избежание проблем с законом, а также лишних затрат, способных ударить по вашему кошельку, следует не упускать шанс упрощенного оформления прав собственности. Не факт, что в дальнейшем амнистия вновь будет продлена! Напротив, в 2021 году властными структурами могут быть утверждены не льготы, а инструменты взыскания. Все-таки метод «пряника» используется уже больше 13 лет, и если владелец до сих пор им не воспользовался, то его может сподвигнуть на действия вариант с «кнутом».

Дачная амнистия продлена до 2020 года: последние новости, как оформить дом Поэтому продление дачной амнистии является

Видео

В 2020 году

До 1 марта 2022 года

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *