Налог с продажи квартиры в 2017 году

Налог с продажи квартиры в 2017 году — решение ряда проблем в экономике РФ. Основным источником доходной части бюджета любого развитого государства являются налоги. Чем больше и выше налоги, тем больше денег в государственном бюджете, соответственно большая вариативность в действиях органов государственной власти в плане удовлетворения финансовых аппетитов страны и общества.






СОДЕРЖАНИЕ


Основными налогами в России являются:

  • налог на заработную плату;
  • налоги на любые виды доходов;
  • налог на прибыль от продажи;
  • налог на полученную прибыль от какого-либо действия или деятельности и пр.

Введение налога на недвижимость в России

Власти решили пойти по пути мировых ведущих государств и ввести в действие налог на продажу квартир. Это очень непопулярный вид налогообложения среди населения. До 2014 года о нем практически никто из граждан России не знал и даже не слышал. Но в 2014 году были введены новые правила схем расчета налога на недвижимость и они начали быстро внедрятся в жизнь. Новшеством ее стал расчет стоимости имущества, а основной теперь стала кадастровая стоимость, а не инвентаризационная как это было ранее.

nalog-s-prodazhi-kvartiry-v-2017-godu

Положения Налогового Кодекса говорят нам о том, что данные нововведения в аспекте продажи частного недвижимого имущества должны полностью реализоваться к 2020 году по всей территории РФ. Планируется, что ставка налога на 0,2% будет увеличиваться каждый год.

Данные изменения уже внедрены в жизнь в городах федерального значения, а это Санкт-Петербург, Москва и крымский Севастополь. Законодатель дает право иным субъектам РФ самостоятельного определения даты, когда будут введены в действие нормы данного закона, но не позднее 2020 года. В нынешнем году новые расчеты по налогу на квартиры действуют уже в 27 регионах страны.

Статистические данные — (цены на квартиры по городам России)

Город средняя цена на однокомнатные квартиры (руб./кв.м.)
 Москва  4 400 000 руб.
 Санкт-Петербург  3 700 000 руб.
 Новосибирск  2 400 000 руб.
 Омск  2 100 000 руб.
 Ростов-на-Дону  2 000 000 руб.
 Саратов  1 800 000 руб.
 Владивосток  1 900 000 руб.
 Ижевск  1 900 000 руб.

Основные положения нового налога

Условно введение в действие новых правил по налогам на недвижимость можно разделить на 2 этапа. В первый год реформы сумма к оплате для физических лиц, которую придется им заплатить за продажу квартиры, составит не более 20% от общей суммы налога, а в последующем придется платить полную налоговую сумму.
Каждый год сумма налога будет увеличиваться за счет понижающего коэффициента. Первый год он составит 0,2, второй — 0,4, третий — 0,6, четвертый — 0,8, а в пятый достигнет максимального значения.

Данный налог будет распространятся на все виды недвижимой собственности и любой ее формы (частной, коммунальной, государственной). А это и:

  • здания и помещения государственных библиотек и музеев;
  • как комнаты так и целые квартиры;
  • гаражи;
  • дачи;
  • незаконченные строительные объекты;
  • цеховые помещения;
  • складские помещения;
  • здания заводов, фабрик и предприятий любой формы собственности и пр.

Кто может быть освобожден от выплаты

Не распространится действие нового налога на собственников недвижимости общей площадью 10, 20 и 50 кв. м., и только на один объект. Налоговый Кодекс РФ предоставляет льготы на этот налог таким категориям лиц:

  1. Для пенсионеров по старости (мужчины 60 лет, женщины — 55);
  2. Ветеранам ВОВ и Гражданской войны;
  3. Гражданам — героям СССР;
  4. Гражданам — героям России;
  5. Лицам, которые были награждены орденом Славы трех степеней;
  6. Инвалидам 1 и 2 групп;
  7. Лицам, участвовавшим в ликвидации аварии и ее последствий на ЧАЭС и лицам, которые подверглись радиационному заражению в следствии испытания ядерного оружия;
  8. Семьям военнослужащих, которые потеряли кормильца;
  9. Собственникам хозяйственных строений, площадь которых не более 50 метров квадратных ( собственник дач, жилых домов, огородов).

В прошлые года, сделка о продаже квартиры облагалась налогом если она была в собственности менее 3 лет. Сейчас же, эта цифра выросла до 5 лет, а процент по сделкам с недвижимостью, которые были сделаны ранее 2016 года, составляет 13%. Но этот процент не нужно будет платить тем, кому жилье досталось наследство или как дарение. Данные нормы направляются на борьбу с теми, кто занимается перекупкой недвижимости и зарабатывает таким образом не малые деньги на жизнь.





Таким образом, самым влиятельным изменением станет то, что налоговая база будет формироваться при помощи кадастровой стоимости, а не инвентаризационной. Эти все нововведения в сфере налогообложения достаточно ощутимо ударят по карману простых россиян, доходы которых в условиях кризиса и так упали. Зато, таким образом, государственная казна получит ощутимые денежные поступления, которые смогут немного развязать руки правительству для поддержания социальных программ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *