Ипотека в Сбербанке условия в 2017 году

Рынок недвижимости переживает подъем. Ведущие банки страны снижают ставки и предлагают разные программы кредитования. Например, ипотека в Сбербанке – условия в 2017 году достаточно приемлемые для улучшения и расширения жилищных условий.






Ипотека в 2017 году: когда снизятся ставки

Согласно данным Центробанка России, годовой темп прироста выдачи ипотечных жилищных кредитов составил 39,2%. Максимальное количество займов приходится на Центральный федеральный округ – здесь ипотечных кредитов оформлено на сумму 44 744 млн рублей, или 30,97% от общего количества. Наиболее активно жилье приобретают в:

  • Москве;
  • Московской области;
  • Воронежской области.

Объем представленных ИЖК с начала года (данные ЦБ РФ)

Месяц Сумма
Январь 183 724 млн рублей
Февраль 71 083 млн рублей
Март 103 247 млн рублей
Апрель 146 744 млн рублей
Май 149 503 млн рублей
Июнь 144 477 млн рублей

По мнению старшего аналитика инвестиционного фонда «Alpari» Романа Ткачук, повышению спроса на ипотечное кредитование поспособствовало снижение ставок: «С начала этого года <…> снизились на 1,2-1,5 п.п. Сейчас у ряда банков есть ипотечные программы со ставками не менее 10%, при том что еще несколько лет назад <…> были 15-20%».

В конце мая Зампред Правления Сбербанка Александр Торбахов объявил о том, что процентная ставка может опуститься до 6-7%. Но вместе с тем это приведет к уменьшению депозитарной доходности. При этом банкир отметил: «Я не знаю, будет ли 6-7%, но <рынок> идет вниз по ценам».

Важно! За первые три месяца 2017 года ставки по ИЖК в среднем составили 11,8%. Это на 0,67 п.п. ниже аналогичного периода прошлого года.

Между тем Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев в конце мая также заявлял о том, что макроэкономические условия в стране готовы для ипотечных ставок на уровне 6-7%.

Как получить кредит без первоначального взноса

Как правило одним из условий получения кредита является наличие первоначального взноса. Некоторые банки предлагают различные программы кредитования без первоначального взноса, но в этом случае ставки будут не самыми выгодными для заемщика – от 12,75%. Такие требования связаны с возможными рисками банкиров.

Банки предлагают разные программы, но условия получения кредита в целом схожи:

  • возраст от 21 до 75 лет;
  • трудовой стаж;
  • наличие со-заёмщиков;
  • срок кредита до 30 лет.

Например, если это молодая семья, то ставка составит от 9,5% при оформлении рублевого кредита. В программах, которые предлагают банки, указывается предельный возраст заемщика – 75 лет. Однако не всегда они подходят для пенсионеров, это зависит от размера пенсии и иных доходов, состояния здоровья.

Калькулятор: как рассчитать покупку вторичного жилья

Оптимальный вариант для расширения и улучшения условий – приобрести новую квартиру или дом, используя уже имеющуюся жилплощадь. Это может быть обмен на вторичное жилье, с более высокой площадью, или вложение средств в строительство дома. Для того чтобы рассчитать финансовые возможности, достаточно использовать онлайн-калькулятор, который имеется на сайте каждого банка, предоставляющего ипотечные кредиты.

Независимо от того, какая кредитная программа будет выбрана в итоге, очень важно читать все условия договора, особенно прописанные мелким шрифтом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *